сегодня:
20 августа 2018, понедельник
В начало
В начало Отправить письмо Карта сайта

PRESS-OBZOR.RU - обзоры СМИ по широкому спектру российских и зарубежных источников. Самый полный ресурс, позволяющий оперативно получать необходимую информацию.
МЕНЮ
О проекте
Обзоры
Обзоры общей тематики
Тема месяца (reg)
Обзор еженедельников (reg)
Обзоры первых полос (free)
Отраслевые обзоры
Финансы ($)
Энергетика ($)
Авто ($)
Банки ($)
Политика ($)
Промышленность ($)
FMCG ($)
Недвижимость (reg)
Кредитование ($)
Страхование ($)
Кадровая политика (reg)
Транспорт ($)
Фармацевтика ($)
Анонсы событий
Финансы ($)
Промышленность ($)
FMCG ($)
Региональные обзоры
Ярославская область ($)
Владимирская область ($)
Рязанская область ($)
Тульская область ($)
Калужская область ($)
Смоленская область ($)
Тверская область ($)
Подписка
Услуги
Контакты
НЕДВИЖИМОСТЬ (REG)

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

Вчера Владимир Путин подписал пакет поправок в Градостроительный кодекс и другие законодательные акты, которые существенно упрощают перевод земель из федеральной собственности в частную. Как пишет Коммерсантъ (№238), в перспективе, по мнению экспертов, это приведет к резкому увеличению объемов массового строительства недорогого загородного жилья и формированию "одноэтажной России". Подписанные президентом поправки принципиально меняют правила игры на строительном рынке. Во-первых, вводится правило о необходимости передачи неиспользуемых земельных участков, находящихся в федеральной собственности, субъектам федерации или в муниципальную собственность, которые затем могут выделить их под застройку. Такой земли в России - примерно 70% общего количества. Во-вторых, инвесторы смогут получить государственные участки, лишь заплатив налог на сельхозземли, при наличии проекта планировки и межевания земли, в то время как раньше полагалось проводить аукцион. Наконец, процесс оформления участка сокращен с примерно года до месяца, а количество экспертиз проекта строительства - с нынешних 12 до одного.

Тем временем Газета (№234) подводит итоги уходящего года. Рынок недвижимости в этом году был богат на сюрпризы, большинство из которых приятными не назовешь: непрекращающиеся митинги обманутых дольщиков, возмущение застройщиков новым законом о долевом инвестировании строительства жилья. Но самым ярким событием года можно смело назвать галопирующий рост цен на жилье в столице, сделавший национальный проект по реализации доступного жилья фикцией. На следующий год большинство экспертов прочат стабилизацию цен, наиболее смелые, напоминая о приближающихся выборах, - их снижение и даже обвал рынка. Ждут эксперты и продолжения коррекции жилищного законодательства. За год стоимость московских квартир выросла на 70-80%, что обмануло самые смелые прогнозы аналитиков.

Собеседник (№48) напоминает, что затишье на рынке недвижимости установилось в самый критический момент. С начала года цены на жилье в Москве выросли чуть ли не вдвое - с 2305 до 4199 долларов за квадратный метр. Эксперты уже подсчитали, что средней московской семье нужно работать 10 лет, чтобы накопить на 1-комнатную квартиру. И то при условии, что семья откажет себе в еде и питье. В противном случае ждать крыши над головой ей придется втрое дольше.

Получается, что копить средства на покупку жилья бессмысленно. По данным Аргументов и фактов (№51), ссылающихся на результаты соцопросов, количество москвичей, готовых решить свой жилищный вопрос с помощью ипотеки, год от года увеличивается. Банки в свою очередь подтверждают, что в последнее время стали выдавать значительно больше ипотечных кредитов. И в этом нет ничего удивительного. Недвижимость в Москве растет в цене, поэтому копить средства на покупку бессмысленно. Доходы людей в гонке цен явно отстают. Тем не менее уровень доходов населения растет, и, несмотря на психологический барьер перед уровнем в 4-5 тыс. долл. за квадратный метр жилья, спрос на квартиры стабильно высокий. Такая тенденция не будет нарушена и в новом году. Даже если стоимость жилья на какое-то время и перестанет расти, ситуация на рынке не поменяется, потому что он слишком инертен, чтобы быстро реагировать на кратковременные изменения. Поэтому крупные банки, анализируя рынок недвижимости, идут навстречу тем, кто хочет оформить ипотечный кредит: увеличивают срок кредитования, уменьшают первоначальный взнос и снижают процентные ставки.

Между тем, из-за того, что бум на столичном рынке недвижимости закончился, цены на квартиры прекратили расти, упала и доходность инвестиций. Но в других крупных городах все только начинается. Причем, ситуация на региональных рынках недвижимости, по прогнозам экспертов, будет развиваться по московскому сценарию. Известия (№236) выяснили, в каких именно городах жилье будет расти в цене быстрее и как можно заработать на этом росте. По мнению начальника департамента по работе с физическими лицами Газпромбанка Анны Горячевой, в ближайшие три года цены на жилье будут быстрее всего расти в крупных региональных центрах: Екатеринбурге, Томске, Тюмени, Перми, Саратове, Новосибирске и др. Марина Малайчик, заместитель начальника управления розничных операций банка "Возрождение", уверена, что стоимость жилья очень скоро вырастет в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Волгограде, Ростове и Краснодаре. "Некоторым образом это обусловлено тем, что в регионы выходят крупные московские застройщики, которые несут туда свои технологии, улучшающие качество жилья в принципе", - отмечает она.



ОБЗОРЫ СМИ
Обзоры общей тематики
Тема месяца (reg)
Обзор еженедельников (reg)
Обзоры первых полос (free)
Отраслевые обзоры
Финансы ($)
Энергетика ($)
Авто ($)
Банки ($)
Политика ($)
Промышленность ($)
FMCG ($)
Недвижимость (reg)
Кредитование ($)
Страхование ($)
Кадровая политика (reg)
Транспорт ($)
Фармацевтика ($)
Анонсы событий
Финансы ($)
Промышленность ($)
FMCG ($)
Региональные обзоры
Ярославская область ($)
Владимирская область ($)
Рязанская область ($)
Тульская область ($)
Калужская область ($)
Смоленская область ($)
Тверская область ($)

АВТОРИЗАЦИЯ
Логин:
Пароль:  
Восстановление пароля
Зарегистрироваться

О проекте | Обзоры | Подписка | Услуги | Контакты

Все права защищены
© 2006-2018 press-obzor.ru

E-mail: sales@press-obzor.ru