сегодня:
18 февраля 2018, воскресенье
В начало
В начало Отправить письмо Карта сайта

PRESS-OBZOR.RU - обзоры СМИ по широкому спектру российских и зарубежных источников. Самый полный ресурс, позволяющий оперативно получать необходимую информацию.
МЕНЮ
О проекте
Обзоры
Обзоры общей тематики
Тема месяца (reg)
Обзор еженедельников (reg)
Обзоры первых полос (free)
Отраслевые обзоры
Финансы ($)
Энергетика ($)
Авто ($)
Банки ($)
Политика ($)
Промышленность ($)
FMCG ($)
Недвижимость (reg)
Кредитование ($)
Страхование ($)
Кадровая политика (reg)
Транспорт ($)
Фармацевтика ($)
Анонсы событий
Финансы ($)
Промышленность ($)
FMCG ($)
Региональные обзоры
Ярославская область ($)
Владимирская область ($)
Рязанская область ($)
Тульская область ($)
Калужская область ($)
Смоленская область ($)
Тверская область ($)
Подписка
Услуги
Контакты
НЕДВИЖИМОСТЬ (REG)

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

Национальный проект "Доступное и комфортное жилье" повернул в сторону малоэтажного строительства. Об этом пишет сегодня Россiя (№48). Как недавно сообщил министр регионального развития Владимир Яковлев, в ближайшее время должен появиться закон, который создаст предпосылки для более активного возведения одно- и двухэтажных домов. Преимущественно деревянных. В структуре же уже введенного за 9 месяцев жилья 48% является малоэтажным, но на деревянные дома приходится только 5-6%. А жаль. Поскольку строить их дешево. Они не требуют установки лифтов, мощных фундаментов, сооружения сложных систем канализации. По оценкам экспертов, стоимость 1 кв. метра в деревянном доме в провинции будет стоить не больше $500. В то время как сейчас в крупных городах средняя стоимость метра жилья составляет около полутора тысяч долларов. Для страны, богатой лесом, строительство деревянных коттеджей обещает стать перспективным делом.

Вообще же, согласно последним данным, положение дел с доступностью жилья ухудшается. Как рассказывает Правда-КПРФ (№141), рост цен на жилье далеко обогнал повышение реальных доходов. Если полтора года назад возможностью покупки квартиры обладали шестеро из десяти лиц, отнесенных статистикой к высокооплачиваемой категории средних слоев населения, то в настоящее время только четверо.

Средний же россиянин, в состоянии за год накопить (или выплатить кредит) за 1 метр жилья, пишет Новая газета (№97). Средняя "двушка" - 50-60 квадратных метров. Продолжительность жизни среднего российского мужчины - 57 лет Получается: жизнь за квартиру И то не получается, поскольку зарабатывать начинают не с момента рождения, а кредит сроком на 60 лет никто не даст. Но Россия - самая гетерогенная страна в мире. Разница между российскими регионами больше, чем между странами в Европе. Так самое "доступное" жилье в России там, где зимой минус 50 градусов, а зима - почти круглый год. На Таймыре и в Ненецком автономном округе можно за 10-15 лет заработать на квартиру Среди аутсайдеров – Московская область, где жилье стало недоступным для местных жителей, поскольку подмосковный рынок недвижимости "разогрет" соседними московскими ценами, и даже средней руки долларовый миллионер, не будучи в состоянии позволить себе купить квартиру в Москве, покупает ее в ближайшем Подмосковье. Московский рынок жилья - отдельная история. За последние годы он трансформировался из потребительского рынка в финансовый. Высокие цены на нефть, нестабильность евро и доллара, а также память о дефолте и "пирамидах" делают недвижимость практически единственным разумным вложением свободных денег

Тем не менее, если жилье и продолжит дорожать, то всего лишь на размер инфляции - на 5 - 8 % за год. Но более вероятно, что стоимость квадратного метра снизится на 10 -15 %. Такой прогноз сделал для Комсомольской правды (№191-т) вице-президент Гильдии риэлторов России Константин АПРЕЛЕВ. Прогноз эксперта касается не только столичного рынка недвижимости, но и большинства российских регионов. Однако нацпроект "Жилище" здесь не при чем. Как считают аналитики, первые существенные плоды правительственной программы мы увидим не раньше 2008 года. По ценам бьет другой фактор: обеспеченные граждане жилищный вопрос уже решили. А остальным теперь непросто подступиться к покупке квартиры даже с помощью ипотеки: только за минувший год цены в Москве и Санкт-Петербурге почти удвоились.

Между тем, столичные строители собираются застраивать Украину. Как пишет РБК daily (№63), вчера мэр Москвы Юрий Лужков и мэр Киева Леонид Черновицкий подписали "Протокол о сотрудничестве в области градостроительства", согласно которому московские строители будут строить в Киеве, а киевские - в Москве при поддержке властей обеих столиц. Речь идет о масштабных проектах, таких как комплексная застройка кварталов. Украинские строители уже имеют готовые объекты в Москве - жилой микрорайон N13 в Куркине, который был завершен еще в 2005 году. Российским пилотным проектом в рамках подписанного протокола станет возведение на берегу Днепра на территории 10 га порядка 150 тыс. кв. м жилья и всей необходимой социальной инфраструктуры. В застройке будет сочетаться жилье эконом- и бизнес-класса. Инвестиции, учитывая обременения, могут составить 220-250 млн долл. Кроме того, инвестору придется дополнительно потратиться на создание транспортной развязки, укрепление и обустройство набережной, вывод магистральных водоводов, что обойдется в несколько десятков миллионов долларов. Строительство первой очереди начнется в третьем квартале 2007 года. Однако еще не определено, кто из московских строителей займется этим проектом.

Тем временем, в Москве с ближайшие 2-3 года планируется решить проблему очередей в дошкольные учреждения. Как утверждают Новые известия (№235), в конце декабря должны быть построены 100 новых детских садов. Городские власти уверяют, что почти все здания будут сданы в срок. Проблемы возникли только на трех строительных объектах. Но эксперты отмечают, что это не решит проблему очередей: городу необходимо в ближайшее время получить как минимум еще 100 детсадов.



ОБЗОРЫ СМИ
Обзоры общей тематики
Тема месяца (reg)
Обзор еженедельников (reg)
Обзоры первых полос (free)
Отраслевые обзоры
Финансы ($)
Энергетика ($)
Авто ($)
Банки ($)
Политика ($)
Промышленность ($)
FMCG ($)
Недвижимость (reg)
Кредитование ($)
Страхование ($)
Кадровая политика (reg)
Транспорт ($)
Фармацевтика ($)
Анонсы событий
Финансы ($)
Промышленность ($)
FMCG ($)
Региональные обзоры
Ярославская область ($)
Владимирская область ($)
Рязанская область ($)
Тульская область ($)
Калужская область ($)
Смоленская область ($)
Тверская область ($)

АВТОРИЗАЦИЯ
Логин:
Пароль:  
Восстановление пароля
Зарегистрироваться

О проекте | Обзоры | Подписка | Услуги | Контакты

Все права защищены
© 2006-2018 press-obzor.ru

E-mail: sales@press-obzor.ru