сегодня:
20 августа 2018, понедельник
В начало
В начало Отправить письмо Карта сайта

PRESS-OBZOR.RU - обзоры СМИ по широкому спектру российских и зарубежных источников. Самый полный ресурс, позволяющий оперативно получать необходимую информацию.
МЕНЮ
О проекте
Обзоры
Обзоры общей тематики
Тема месяца (reg)
Обзор еженедельников (reg)
Обзоры первых полос (free)
Отраслевые обзоры
Финансы ($)
Энергетика ($)
Авто ($)
Банки ($)
Политика ($)
Промышленность ($)
FMCG ($)
Недвижимость (reg)
Кредитование ($)
Страхование ($)
Кадровая политика (reg)
Транспорт ($)
Фармацевтика ($)
Анонсы событий
Финансы ($)
Промышленность ($)
FMCG ($)
Региональные обзоры
Ярославская область ($)
Владимирская область ($)
Рязанская область ($)
Тульская область ($)
Калужская область ($)
Смоленская область ($)
Тверская область ($)
Подписка
Услуги
Контакты
НЕДВИЖИМОСТЬ (REG)

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

Московский комсомолец (№291) подводит итоги уходящего года. Так, пишет газета, наибольший рост цен был зафиксирован в сегменте новостроек, где средние цены за год выросли практически вдвое - с $2300 до $4500 за кв. метр (без учета дорогих квартир в ЦАО). Второе место за рынком вторичного жилья, где общий прирост цен составил более 80%. В сегменте загородного жилья средняя цена предложения за год увеличилась на 15- 20%, а по наиболее ликвидным направлениям - даже на 50-60%. Самый дешевый коттедж эконом - класса уже стоит около 200 тыс. долларов (меньше - только дом в деревне или дача). Четвертое и пятое места поделили аренда жилья и коммерческая недвижимость с годовым ростом арендных ставок в пределах 10-12%. С большой долей вероятности можно предполагать, что рынок исчерпал возможности дальнейшего роста цен и темпы ежемесячного прироста в ближайшие месяцы не превысят 1-1,5%. При этом в будущем году остается возможной положительная динамика роста цен на вторичное жилье. Об этом заявил Московскому комсомольцу (№291) руководитель аналитического консалтингового центра одного из инвестиционно-девелоперского холдинга Владислав Луцков. В целом в 2007 году наиболее вероятным сценарием развития ситуации на рынках жилья Московского региона будет следующий вариант. В первом полугодии сохранятся тенденции уходящего года: объемы предложения выставляемых на продажу квартир будут расти (за исключением рынка новостроек, где окончательное восстановление объемов предложения наступит не ранее 2008 г.), достаточно низкий платежеспособный спрос сохранится, продолжится стабилизация цен. Начиная со второй половины специалисты ожидают повышения спроса и, как следствие, умеренного роста цен, который к концу года может составить около 15%.

Что касается роста цен по России в целом, то он сохранится и составит, по словам аналитика банка "Траст" Алексея Демкина, около 20%. Как пишет Коммерсантъ (№240), в 2008 году и в Москве возобновится рост объемов строительства. Строительные компании осознали, что до бесконечности наращивать прибыль лишь за счет роста цен не удастся. Уже сейчас, по мнению большинства экспертов, достигнут "потолок" по крайней мере в сегменте экономкласса. Уже в 2008 году, по данным аналитика рынка недвижимости Геннадия Стерника, число сданных новостроек в Москве составит 642 против 459 в 2006 году и 440 в 2007-м. Таким образом, Москва поддержит рост объемов ввода жилья, который в регионах, по мнению экспертов Центра развития, может несколько замедлиться. Впрочем, косвенно московский рынок уже сейчас поддерживает регионы: с 2002-го по 2006 год объем жилья, возводимого московскими компаниями в регионах, вырос в 44 раза и составил 0, 8 млн кв. м. Прогноз на 2007 год - почти 1, 2 млн кв. м. м&к

Между тем, московское правительство и компания "Метрополь", выигравшая на аукционе имущество обанкротившегося завода "Москвич", договорились о судьбе его территории. Как устверждает РБК daily (№64), "Метрополь" продаст одну площадку площадью 47 га городу за 1, 75 млрд руб., а чиновники одобрят строительство на второй площадке коммерческой недвижимости. "Метрополю" пришлось существенно сбавить аппетиты: изначально компания запросила почти вдвое большую сумму.

Столичные власти тем временем определили места в Москве под строительство 10 гостиниц, которые будут спроектированы и возведены совместно с баварскими строителями. Как рассказывает Труд (№238), согласно договоренности о сотрудничестве между столичными властями и правительством Баварии, две гостиницы будут построены в Юго-Западном округе - на улицах Инессы Арманд и Айвазовского, по одной появятся на юго-востоке города - на Люблинской улице, на северо-западе - в 1-м Митинском переулке, а на севере - на улице Лавочкина. На юге построят две гостиницы - на Россошанском шоссе и Михневской улице. Еще две - в районе Сити-2. Также планируется отвести место под строительство комплекса отелей на Дмитровском шоссе.

Тем временем, в Москве открыты экскурсии на самую амбициозную стройку 2006 года. Как пишет Российская газета - Неделя (№288), самое высокое здание в Европе, возводимое в центре Москвы, еще не построено. Шпиль высотой 448 метров, смотровая площадка, скоростные лифты, офисы, гостиница, апартаменты, рестораны - все это пока в будущем. Комплекс "Федерация" состоит из двух башен с прозрачным шпилем посередине. Малая - 62- этажная - уже практически достроена. Стекло и бетон. Все кажется чрезвычайно хрупким. Но этот комплекс умудрился попасть в Книгу рекордов Гиннесса в самом начале строительства. Бетон, специально разработанный для этого объекта, непрерывно заливали в котлован трое суток. Здание по сути строится на искусственной скале. Недавний скандал вокруг этих башен тоже вызван претензиями к бетону. Некий депутат Госдумы заявил, что фундамент "Федерации" дал трещину. Застройщик так возмутился этим предположением, что предложил миллион долларов тому, кто найдет эту трещину. До сих пор нет ни одного претендента на эти деньги. Памятуя об американской трагедии, застройщик делал расчет и на прямое попадание самолета. Теперь он утверждает, что любая несущая опора разрежет самолет, как масло. Так что от самолета пострадают только те этажи, в которые он врежется. Здание выдержит эту атаку.



ОБЗОРЫ СМИ
Обзоры общей тематики
Тема месяца (reg)
Обзор еженедельников (reg)
Обзоры первых полос (free)
Отраслевые обзоры
Финансы ($)
Энергетика ($)
Авто ($)
Банки ($)
Политика ($)
Промышленность ($)
FMCG ($)
Недвижимость (reg)
Кредитование ($)
Страхование ($)
Кадровая политика (reg)
Транспорт ($)
Фармацевтика ($)
Анонсы событий
Финансы ($)
Промышленность ($)
FMCG ($)
Региональные обзоры
Ярославская область ($)
Владимирская область ($)
Рязанская область ($)
Тульская область ($)
Калужская область ($)
Смоленская область ($)
Тверская область ($)

АВТОРИЗАЦИЯ
Логин:
Пароль:  
Восстановление пароля
Зарегистрироваться

О проекте | Обзоры | Подписка | Услуги | Контакты

Все права защищены
© 2006-2018 press-obzor.ru

E-mail: sales@press-obzor.ru