сегодня:
28 мая 2018, понедельник
В начало
В начало Отправить письмо Карта сайта

PRESS-OBZOR.RU - обзоры СМИ по широкому спектру российских и зарубежных источников. Самый полный ресурс, позволяющий оперативно получать необходимую информацию.
МЕНЮ
О проекте
Обзоры
Обзоры общей тематики
Тема месяца (reg)
Обзор еженедельников (reg)
Обзоры первых полос (free)
Отраслевые обзоры
Финансы ($)
Энергетика ($)
Авто ($)
Банки ($)
Политика ($)
Промышленность ($)
FMCG ($)
Недвижимость (reg)
Кредитование ($)
Страхование ($)
Кадровая политика (reg)
Транспорт ($)
Фармацевтика ($)
Анонсы событий
Финансы ($)
Промышленность ($)
FMCG ($)
Региональные обзоры
Ярославская область ($)
Владимирская область ($)
Рязанская область ($)
Тульская область ($)
Калужская область ($)
Смоленская область ($)
Тверская область ($)
Подписка
Услуги
Контакты
НЕДВИЖИМОСТЬ (REG)

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

В Москве началась пока еще незначительная коррекция цен на недвижимость. Как утверждает Эксперт (№48), она вызвана сокращением спроса и резким увеличением объема предложения квартир - как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. Некоторые риэлтеры утверждают, что цены реальных сделок уже на 5-10% ниже цен предложения. Из-за кризиса продаж в некоторых агентствах недвижимости грядут массовые увольнения персонала. В январе кризисные явления могут обостриться.

Между тем, стали известны результаты расследования возможного ценового сговора на рынке жилья, которое проводила Федеральная антимонопольная служба (ФАС) по просьбе Генпрокуратуры. Как пишут Известия (№239), по итогам проверки выяснилось: ни застройщики, ни риэлторы не виноваты в том, что цены на квартиры в крупных российских городах большую часть 2006 года росли на 10% в месяц. Ценового сговора среди участников рынка недвижимости крупных городов России не обнаружено. И это несмотря на то, что, по данным Федеральной службы государственной статистики, та цена, по которой квартиры продаются конечным покупателям, как минимум в два раза превышает стоимость строительства дома.

Основная причина дороговизны столичного жилья - дефицит предложения, утверждает Время новостей (№238). В Москве гораздо больше людей, желающих купить жилье, нежели выставленных на продажу квартир. Таким образом, основная мера, которую власть может применить для остановки роста цен на столичное жилье, это увеличение предложения, наращивание объемов и темпов строительства. Антимонопольному же ведомству на рынке столичного жилья бороться не с кем.

Цена, по которой московские квартиры предлагаются покупателям, существенно превышает себестоимость квадратного метра и среднюю стоимость жилья по России. Об этом рассказывает Российская газета (№290-п). В среднем по стране квадратный метр стоит 12 600 рублей, в Санкт-Петербурге его цена составляет около 14 тысяч, а в Москве - более 26 тысяч рублей.

При этом по итогам проверки чиновники ФАС обратили внимание на серьезную разницу в себестоимости у разных строительных компаний. По данным Коммерсанта (№241-п), в материалах по результатам проверки говорится, что себестоимость строительства компаний, работающих в одном городе, различается в разы. Так, в сегменте панельного жилья в Москве этот показатель варьируется от 15 тыс. до 43 тыс. руб. за 1 кв. м, в сегменте кирпично-монолитных домов - от 16 тыс. до 80 тыс. руб. На этот вопрос ФАС планирует обратить внимание Федеральной налоговой службы.

Тем временем, установлены абсолютные рекорды в разных ценовых категориях. Так, в конце года зафиксированы продажи в Кожухове (новый район панельной застройки за пределами МКАД) в строящемся доме по $3000 за кв. м. Как пишет Коммерсантъ-Деньги (№51), более "экономного" экономкласса, чем кожуховские "панельки", просто теоретически быть не может. Одновременно на другом конце ценовой планки, в районе Остоженки, преодолен рубеж $30 тыс. за кв. м на первичном рынке. При этом, несмотря на рост цен, десятикратный разрыв между самой дорогой и самой дешевой жилой недвижимостью сохраняется. Три года назад, когда еще можно было купить квартиру в отдаленном районе по $1000-1200 за метр, пределом для элитной "первички" были $10-12 тыс.

О коммерческой недвижимости пишут сегодня Ведомости (№243). По их данным на территории завода "Серп и Молот" появится крупнейший в Москве офисно-торговый комплекс площадью 370 000 кв. м. Строительство будет вестись на участке в 9,4 га, расположенном на шоссе Энтузиастов. О планах инвестировать в его строительство свыше $300 млн объявило руководство компании "Кузнецкий Мост Девелопмент". Организовать финансирование может Банк Москвы, который, по данным девелоперов, связан с учредителями компании.

РБК daily (№65) рассказывает о другом проекте: в начале 2007 года ГУП «Московский западный порт» будет акционирован для создания на его базе многофункционального логистического комплекса класса «А» для обслуживания ММДЦ «Москва-Сити». Западный речной порт Москвы расположен на участке площадью 11 га между железнодорожным мостом Белорусского направления и Шелепихинским автодорожным мостом. С начала строительства ММДЦ «Москва-Сити» он используется для поставки на стройплощадки комплекса всех нерудных строительных материалов, главным образом песка и щебня.

Российская газета (№290-п) тоже сегодня уделила внимание строительству офисов. На территории технопарка "Нагатино-ЗИЛ" в 32 гектара в западной части Нагатинской поймы появится самый большой в Москве центр малого бизнеса: 35 зданий общей площадью около миллиона квадратных метров. Первая очередь технопарка "Нагатино-ЗИЛ" будет введена в строй уже в 2008 году. Она составит 200 тысяч квадратных метров, или пятую часть всего бизнес-центра. Предполагается, что в комплекс войдут офисно-деловые, научно-производственные и торговые корпуса, рестораны и кафе, спортивные центры, выставочный комплекс, несколько гостиниц и многоэтажные паркинги. Одновременно от Третьего транспортного кольца до проспекта Андропова будет благоустроена набережная Москвы-реки. Полностью завершить стройку планируется в 2011 году.



ОБЗОРЫ СМИ
Обзоры общей тематики
Тема месяца (reg)
Обзор еженедельников (reg)
Обзоры первых полос (free)
Отраслевые обзоры
Финансы ($)
Энергетика ($)
Авто ($)
Банки ($)
Политика ($)
Промышленность ($)
FMCG ($)
Недвижимость (reg)
Кредитование ($)
Страхование ($)
Кадровая политика (reg)
Транспорт ($)
Фармацевтика ($)
Анонсы событий
Финансы ($)
Промышленность ($)
FMCG ($)
Региональные обзоры
Ярославская область ($)
Владимирская область ($)
Рязанская область ($)
Тульская область ($)
Калужская область ($)
Смоленская область ($)
Тверская область ($)

АВТОРИЗАЦИЯ
Логин:
Пароль:  
Восстановление пароля
Зарегистрироваться

О проекте | Обзоры | Подписка | Услуги | Контакты

Все права защищены
© 2006-2018 press-obzor.ru

E-mail: sales@press-obzor.ru